Los colegiados conocen las novedades de la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas
El Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos
Industriales de Almería (Coitial) organizó
el pasado 17 de octubre una jornada para
abordar la nueva normativa que implanta
la obligatoriedad del informe de evaluación
a aquellos edificios con más de 50
años, que incluye la certificación energética,
la ITE y la accesibilidad.
Los ingenieros técnicos industriales de
Almería han conocido las novedades
sobre la Ley 8/2013 de 26 de junio sobre
Rehabilitación, Regeneración y Renovación
Urbanas, que incluye la obligatoriedad
del informe de evaluación de edificios
para aquellos inmuebles de más de 50
años. Así lo ha explicado Enrique de León,
abogado, administrador de fincas y experto
en Urbanismo del Grupo Wolters Kluwer,
en la jornada organizada por Coitial.
En el acto también han estado presentes
junto al decano, Luis Díaz de Quijano,
jefe de ervicio de Industria, Energía y Minas
de la Consejería de Economía, Innovación,
Ciencia y Empleo de la Junta de Andalucía,
y Ana María Martínez Labella, concejal
de Desarrollo Económico, Empleo y
Nuevas Tecnologías del Ayuntamiento de
Almería, quien ha mostrado su interés por
una nueva aplicación para iPad y tabletas
que permite agilizar la realización de los
informes de evaluación de edificios conforme
a la ley.
La aplicación Admite Profesional
Esta aplicación, denominada Admite Profesional,
ha sido muy bien acogida por la
edil, ya que supondría una importante
reducción de costes para el Ayuntamiento,
los profesionales y los ciudadanos en la
tramitación de los expedientes. En este
sentido, Martínez Labella ha señalado que
para el Consistorio es realmente importante
«trabajar de manera coordinada entre
el Ayuntamiento y colegio para impulsar
las nuevas herramientas de trabajo».
La concejal también ha abordado la
Ordenanza Municipal para la Rehabilitación
de Edificios, que ya está en vigor y
cuyas bases de ayudas, con una partida
de 2,5 millones de euros, ya están en marcha.
Por su parte, el decano del Colegio
de Almería, Antonio Martín, ha explicado
que la ley tiene como objetivo regular las
condiciones básicas del desarrollo urbano
mediante la rehabilitación de los edificios
para garantizar a los ciudadanos una
vivienda digna y adecuada, así como la
exigencia del deber de sus propietarios
de mantener los inmuebles en adecuadas
condiciones de conservación.
Además, ha señalado que a los ingenieros
técnicos industriales, junto con
otros técnicos competentes, «se les abre
nuevas oportunidades de trabajo para servir
a los ciudadanos, a los que debemos
trasladar la importancia de una edificación
eficiente».
Durante la jornada se han dado a conocer
las características del informe de evaluación
de edificios, que es obligatorio
para inmuebles de más de 50 años y que
incluye el certificado de eficiencia energética,
la inspección técnica de edificios
y un informe sobre la accesibilidad.
«Se trata de un documento mucho más
completo para los edificios, no solo viviendas,
de más de 50 años. Además, si una
comunidad de propietarios realiza un
informe de evaluación de edificios y después
un propietario realiza un contrato de
alquiler o compraventa de una vivienda,
no tendrá que realizar el certificado de eficiencia,
le valdrá el del edificio», indica el
ponente de la jornada, Enrique de León.
El abogado de Wolters Kluwer también
ha informado sobre el Plan Estatal de
Vivienda 2013-16, que acompaña a la
nueva ley: «Con respecto al informe de
evaluación de edificios se va a subvencionar
los honorarios del ingeniero o de otros
técnicos habilitados, con un máximo de
500 euros y hasta el 50% de la factura».
Subvenciones
Igualmente, los propietarios que, como
consecuencia del informe de evaluación
tengan que hacer algún tipo de rehabilitación,
podrán beneficiarse de subvenciones
de hasta 11.000 euros por vivienda.
En el acto también han estado presentes
representantes de las organizaciones de
consumidores FACUA y UCA-UCE y
administradores de fincas y agentes de la
propiedad inmobiliaria. Asimismo, la presentación
de la aplicación Admite Profesional
para iPad y tabletas la ha realizado
Néstor Guerra, ingeniero de telecomunicaciones
y ejecutivo MBA por la Escuela
de Organización Industrial, donde también
es profesor asociado.
En su exposición, Néstor Guerra
demostró la diversidad de utilidades para
ayudar a los técnicos en su tarea de toma
de datos de los edificios y cómo de forma
automática se elabora cualquier informe
que se necesite para la tramitación en
cualquier organismo o administración, con
el importante ahorro de costes para todos
los intervinientes: Administración, Ayuntamientos,
organizaciones y profesionales,
además de los propios ciudadanos y
sus representantes.
